Conditions de location et règlement intérieur Kolonel Kamiel

Une demande de réservation est contraignante pour le locataire. Par celle-ci, vous acceptez les conditions de location et le règlement intérieur. Cela signifie qu'en cas d'annulation, de paiement tardif ou d'absence à la date convenue du début de la période de location, le locataire sera redevable d'une indemnité. Après la réservation, le locataire reçoit un e-mail de confirmation.

Lors de la réservation, un acompte de 50 % du prix de location doit être payé. Le solde du prix de location et la caution de 1 000 € sont à payer 4 semaines avant l'arrivée. La caution est restituée au plus tard 2 semaines après votre séjour. Les éventuels dommages ou frais supplémentaires (par ex. ménage supplémentaire, voir point 9) sont déduits de la caution. Si cette caution ne suffit pas pour couvrir tous les dommages constatés par le propriétaire, le responsable de la réservation est tenu de verser l'intégralité de l'indemnisation des dommages.

Au plus tard 1 semaine avant l'arrivée, nous contactons le locataire concernant l'accès à la maison et toutes les informations relatives à votre séjour.

Le locataire a le droit d'annuler la réservation à tout moment moyennant le paiement d'une indemnité d'annulation. Le non-présentation le jour de l'arrivée est assimilé à une annulation. L'indemnité d'annulation s'élève à :

• jusqu'à 120 jours avant l'arrivée : 100 € de frais administratifs ;
• entre 120 et 30 jours avant l'arrivée : 25 % du prix de location ;
• entre 30 et 14 jours avant l'arrivée : 50 % du prix de location ;
• moins de 14 jours avant l'arrivée : 100 % du prix de location.

Si le locataire quitte la maison avant la fin de la période de location, aucun remboursement n'aura lieu.

La maison peut être occupée par un maximum de 28 personnes (> 2 ans). Les bébés et les enfants de moins de 2 ans n'en font pas partie. Il est interdit d'occuper la maison avec plus de personnes que celles déclarées.

La maison ne peut en aucun cas être sous-louée. Si vous louez la maison pour une certaine période, il est présumé que vous-même et votre groupe en ferez usage pendant toute cette période. Il n'est pas permis de diviser une période de vacances avec un second groupe.

La maison peut être occupée le jour de l'arrivée à partir de 16 h 00 et doit être quittée le jour du départ au plus tard à 18 h 00 le soir dans le cas de la formule « week-end de 2 nuits », ou à 10 h 00 le matin dans tous les autres cas, et ce pour des raisons de ménage.

La consommation d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que le wifi sont inclus dans le prix de location, dans la mesure d'une utilisation normale. La recharge de véhicules électriques sur le réseau de la maison n'est pas autorisée. En cas de non-respect, 500 euros seront facturés et déduits de la caution.

Le ménage de fin de séjour est inclus dans le prix de location. Cependant, au départ, toutes les pièces de la maison doivent être laissées balayées. Les ustensiles de cuisine doivent être nettoyés et rangés correctement, les lave-vaisselle doivent être vidés. Le four, le micro-ondes, le réfrigérateur, la cellule réfrigérée, le congélateur et le barbecue doivent être laissés propres et nettoyés par le locataire. La cellule réfrigérée est allumée à l'arrivée. Au départ, le locataire éteint la cellule réfrigérée et le congélateur et laisse la porte des deux ouverte. Toutes les poubelles sont vidées et déposées dans le garage (voir point 12).

À l'extérieur, la terrasse et le jardin doivent être laissés en ordre. Cela signifie qu'il ne doit pas y avoir de restes de nourriture, de mégots de cigarette ni de déchets éparpillés dans le jardin ou sur l'allée.

Si la maison n'est pas laissée en ordre, le bailleur a le droit de facturer au locataire le temps consacré au nettoyage de la maison, au tarif de 45 euros par heure. Les frais susmentionnés de nettoyage de la maison seront déduits de la caution.

Le locataire s'engage à traiter la maison et son contenu en bon père de famille en toutes circonstances. Cela concerne notamment la fermeture des fenêtres et des portes et le repli du store en cas de vent/pluie et lors du départ de la maison, ainsi qu'une consommation raisonnable d'eau, d'électricité et de chauffage. En cas de consommation excessive, celle-ci sera imputée sur la caution. En cas d'absence, la maison doit être verrouillée.

Le linge de lit est inclus dans le prix. Les lits sont faits à l'arrivée. Au départ, le locataire retire les housses de couette, les taies d'oreiller et les draps-housses des lits et les dépose dans les sacs à linge prévus, ainsi que les serviettes de bain, les tapis de bain, les torchons et les lavettes. Veuillez laisser 1 couette et 1 oreiller sur chaque lit. Le protège-matelas doit rester sur le lit.

Les déchets sont correctement triés dans les poubelles prévues dans le garage de la maison. Des sacs poubelle sont utilisés dans toutes les poubelles (salles de bain, toilettes et cuisine). Au départ, tous les sacs poubelle sont retirés et déposés avec les déchets dans le garage de la maison. Le verre doit être apporté par vos soins au conteneur à verre. Un conteneur à verre se trouve à 100 m de la maison, le long de la Kaaiplaats. Veuillez ne pas jeter dans les toilettes d'objets ou de substances qui n'y ont pas leur place (comme les couches, les protections hygiéniques, mais aussi la graisse et les aliments).

Tous les objets présents dans la maison restent la propriété du propriétaire. Les meubles ne doivent pas être déplacés. Le locataire dispose gratuitement de la télévision, d'internet, du lave-linge, du sèche-linge, de la cellule réfrigérée et de tous les autres appareils ménagers. Il ne peut donc pas exiger une indemnité pécuniaire ou autre si l'un de ces appareils serait défectueux. Il est également prié de signaler immédiatement tout défaut au propriétaire ou à son mandataire. Nous ferons tout notre possible pour réparer le défaut le plus rapidement possible.

Lorsqu'à l'arrivée quelque chose n'est pas en ordre ou si le locataire cause des dommages pendant le séjour, il en informe immédiatement le propriétaire ou son mandataire.

Le propriétaire et son mandataire ne peuvent être tenus responsables des interruptions temporaires de l'alimentation en électricité, en internet ou en eau. Les appareils électriques personnels du locataire doivent être techniquement en bon état et ne doivent pas surcharger l'installation électrique.

Le locataire, c'est-à-dire la personne ayant effectué la réservation, est responsable des dommages causés à la maison par lui-même et/ou par ses compagnons de voyage. Il est responsable de la maison pendant la période de location et s'engage à la maintenir en bon état. Le locataire est également responsable du vol du mobilier. Il est recommandé de souscrire, en plus d'une assurance responsabilité civile personnelle, une assurance voyage distincte.

Le brasero doit être éteint à chaque fois que les dernières personnes quittent le brasero. Le barbecue et le brasero ne doivent pas être déplacés. Le barbecue et le brasero doivent être vidés dans le seau prévu à cet effet avec couvercle.

Les animaux ne sont pas admis. Si le bailleur constate que des animaux ont circulé dans le logement, il peut facturer une indemnité à cet effet.

Une stricte interdiction de fumer s'applique dans la maison. À l'extérieur de la maison, il est permis de fumer ; un cendrier est prévu. Le locataire doit toutefois à tout moment retirer les mégots de cigarette avant de quitter la maison.

Il est interdit d'allumer des bougies dans la maison.

L'utilisation d'une friteuse, d'un gourmet ou d'un fondue dans la maison ou sur la terrasse n'est pas autorisée.

Le stockage de feux d'artifice dans la maison et l'allumage de feux d'artifice dans ou autour de la maison sont strictement interdits.

La maison n'est pas louée pour des fêtes (enterrements de vie de garçon/fille) ou à des associations étudiantes. Le propriétaire ou son mandataire est habilité à mettre fin à tout séjour lorsque cet accord n'est pas respecté et lorsque le groupe se comporte de manière intolérante ou ne respecte pas les règles de vie et le bon voisinage, sans remboursement des montants de location payés. Après 22 h, nous souhaitons une tranquillité absolue à l'extérieur.

Le locataire utilise la maison à ses propres risques. Le propriétaire et son mandataire ne peuvent être tenus responsables des blessures corporelles survenues pendant votre séjour et/ou de tout dommage ou perte subi par le locataire.

Le propriétaire ou son mandataire peut à tout moment entrer dans la maison pour inspecter les installations intérieures et le chauffage, et ce sans l'autorisation du locataire. Le propriétaire et son mandataire sont tenus de respecter la vie privée du locataire.

Avant d'occuper la maison, le locataire prend connaissance du règlement intérieur en matière d'incendie et de la position des issues de secours et des extincteurs. Le responsable de la réservation veille à ce que les autres occupants soient informés des procédures d'urgence en cas d'incendie. Différents plans sont présents dans la maison, sur lesquels figurent l'éclairage de secours, la détection incendie, les extincteurs et les issues de secours.

Les escaliers, couloirs et portes doivent toujours être maintenus libres afin de permettre une évacuation rapide et facile du bâtiment. Les portes intérieures menant à une issue de secours ne doivent pas être verrouillées ou obstruées.

Tout litige né de ou à l'occasion du présent contrat, qu'il concerne sa validité, son interprétation ou son exécution, relève de la compétence exclusive des tribunaux de l'arrondissement judiciaire dans lequel le propriétaire/exploitant, Mova Invest BV, est établi.

Le droit belge est applicable.